中欧体育顶流收割机！看广州东部“湖山岛”大盘如何书写销冠史？

2024-01-18点击量：692

　　2023年，广州楼市在波动起伏中迎来了“弱复苏”，全年商品住宅成交824万㎡，同比增长7.5%，成交均价37873元/㎡，同比企稳微升1.7%。

　　在全国楼市二次探底的大背景下，广州楼市率先企稳，充分证明广州作为一线城市的居住价值和市场韧性。

　　作为广州楼市的东大仓，克而瑞数据监测显示，2023年增城商品住宅累计成交15787套，再次以绝对实力领跑广州11区，连续十一年中欧体育蝉联广州区域销冠。

　　回顾增城楼市2023年的表现中欧体育，其中不得不提的是再次蝉联增城区商品住宅销售三冠王的明星项目——坐拥山·湖·岛“宝地”的金地荔湖城。

　　据克而瑞统计，2023年金地荔湖城网签面积115184㎡，成交1136套，成交金额累计16.58亿元。

　　金地荔湖城不仅蝉联霸榜了2023年增城商品住宅成交金额、面积、套数“三冠王”，还成功位列2023年广州全市商品住宅成交套数亚军。

　　值得一提的是，它还是全市唯二成交套数突破千套的项目。也就意味着，金地荔湖城2023年的去化速度为平均每天3套。

　　赢一时可能是时势造英雄，但事实上，金地荔湖城已连续两年蝉联增城的“三冠王”，更是连续两年在全市成交套数TOP10排行中榜上有名，这样的成绩在广州东部中心是独一档的存在。

　　从地理位置上来看，金地荔湖城位于广州东部中心的综合门户之上，是广州城市空间发展规划钦定的“三极”之一。

　　去年八月，广州市政府发布“16字空间发展方针”，指明面向2049年的城市发展战略规划。其中，广州首次提出“三核联动”概念，东部中心将建设“现代活力核”，提升东部中心发展能级，与中心城区“历史文化核”、南沙新区“未来发展核”在广州未来发展中“平起平坐”，各施其责。

　　广州东部中心，致力于建设“现代活力核”，提升东部中心发展能级，加速形成现代产业体系核心集聚地，从而打造挺起城市产业硬支撑、担当高质量发展动力源的“新广州”。

　　规划利好之后，高新产业持续落位。广州规划的3个国家级经济技术开发区，仅东部中心就占了2个，其中一个就是增城开发区。

　　面向未来，增城开发区加快产业空间布局规划，致力打造“3+1+x”现代产业体系，构建12片共200平方千米的高质量制造业用地空间。

　　而得益于广州经开区与增城经开区两大经济引擎持续发力，作为广深融合的桥头堡，增城开发区已经汇集了新一代信息科技、金融科技、汽车三大千亿级产业群，如阿里巴巴、南方电网、富士康超视堺8K等多家龙头企业陆续进入增城扎根建设。

　　在规划加持与实业发展双重支撑下，增城开发区的综合实力开始取得明显成效:增城开发区2022年全年完成规上工业总产值2341.2亿元、增长2.26%，固定资产投资297.7亿元，进出口总额455.93亿元，实际利用外资3.39亿美元，新增内资企业6274个、增长50.93%。

　　2022年，据商务部发布的《2021年度国家级经济技术开发区综合发展水平考核评价结果通知书》中的数据显示，增城开发区综合发展水平在全国开发区中排名第66名，七年排名大幅跃升123位!由此说明了增城开发区的实力在不断地得到外界认可。

　　据不完全统计，增城全区集聚了高层次人才232人，博士、副高人才3000多人，47人成功申报国家重大人才工程。

　　通过造城专家金地历经20年的不断打磨，现在的金地荔湖城，已发展为一个坐拥15000业主基数的一生之城。在这里，学校、商业、医院应有仅有，足不出户就能就能满足生活的醇熟体验。

　　大城内建面约20万㎡的风情商业街、香山里商业小镇已开业，进驻了华润万家，钱大妈、百果园等30+著名商家。

　　社区内有中大附属外语幼儿园、公立48班南香山小学等多所中小学环伺，12年优质教育就在家门口。

　　大城医疗配套健全，周边4所三甲、7所二级医院、20所一级医院和小型专科医院，时刻为健康保驾护航。

　　除此之外，金地荔湖城还是广州东部少有的纯粹居住大城，稀缺的湖山资源不可复制。

　　金地荔湖城内部坐拥1700亩的荔湖，这一规模相当于2.1个海珠湖，约3.2个东山湖公园。

　　荔湖与南香山一同，构成背山望湖的生态格局，就像一座天然氧吧，别人苦寻的诗与远方，就在金地荔湖城业主家门口。

　　统计显示，项目除了有性价比出众的洋房产品，改善买家青睐的双拼、叠加、联排、院子等多种别墅类产品亦全都有覆盖，无论是首次置业，还是首改、二改、终改置业，在金地荔湖城都能实现。

　　根据克而瑞的统计，2023年金地荔湖城的别墅类产品同样是增城区的第一名，并且荣登全市别墅成交套数的亚军宝座。

　　各类产品的持续热销，证明了金地荔湖城不仅有穿越楼市周期的持久力，更有大城生活持续扩张的生命力。

　　众所周知，只有好的产品，才会让消费者情有独钟；只有回归人的需求，才会让消费者心甘情愿为其买单。

　　其中，金地半山风华项目打造建面约67-106㎡三四房产品，兼顾实用与尺度，满足刚需及首改家庭的居住需求。

　　建面约67㎡三房，户型采取动静分区设计，多出来的灵动空间可改造为书房或者瑜伽房，工作生活两不误。

　　建面约79㎡三房，三开间朝南，拥有绝佳采光面，主卧套房设计，私密性十足，生活更加从容。

　　建面约89㎡四房户型，分为横厅与竖厅两种样式，享有私家入户花园，独有的全景采光飘窗， 四开间朝南，极大拉伸采光面，带来朗阔的观景视野，凭窗而瞰，远处绿茵满满，阳光清风穿堂入室，开启元气满满的每一天。

　　建面约106㎡四房户型，独立双阳台，横厅布局，空间感十足，延长了住宅的生命周期，可以充分满足二胎家庭的需求，避免未来置换的麻烦，生活舒适度由此进阶。

　　现项目推出10 XXX元/㎡起上车广州东销冠红盘的清栋优惠，数量不多，这是年轻购房者上车广州最近的一次机会。

　　而如果你是向往有天有地院落生活的购房者，则可以选择另一组团金地御湖颂推出的建面约149~198㎡的雅宋山湖院。

　　众所周知，宋代秉承“越简单、越高级”的美学造诣久闻于世，从最美的天青色汝窑、到淡雅的服装配色，一直到建筑的勾栏画栋……，在历史上都是审美天花板的存在。

　　御湖颂项目择址于半坡之上，借助中间高、南北低的地势条件，进而形成一个高低错落的纯粹院落区，拒绝前后遮挡，让每一户业主都能享受绝佳的自然采光视野。

　　在产品结构上，金地御湖颂通过对宋代建筑形制不断地进行溯源御湖颂不论是立面，建筑构造，整体线条感，建筑材质，还是素雅色系...通过各种各个细节皆还原了宋代建筑美学神韵，这也是它与其他新中式产品区别最大的地方。

　　例如，屋顶系统采用了“版引挑檐”、构饰系统还原了“挂落”韵味和意境等方式，在建筑的构造、立面收割机、材质上，都进行了深度还原。

　　产品的构饰系统，深度还原了宋代院落建筑“挂落”、“绞角造”等特色，在保留原有构件意境的基础上，加入了定制金地悬鱼制式，形成精美而惬意的礼序场景。

　　并且，为了深度还原宋代文人的生活中欧体育，体验古代文人的闲情雅致，金地御湖颂还同步带来了半开放式宋式园林。

　　在绿植选取上，注重中欧体育高度、色彩搭配，以24类草本，搭配溪流、山景的铺排穿插其中。

　　整体景观规划以宋城宫阙图为基底，溯源街坊式布局，辅以《青绿山水卷》为脉络，项目示范区融合宋代文人居住精神与现代社区休闲、集会、宴客的功能。

　　在这样一个空间之下，业主还可以深刻体会到宋代大户人家同款“一进府门、二进山门、三进入境、四进雅院、五进登堂”的五进归家礼序，注入中式哲思同时，呼应行走着的思想与心境。

　　克而瑞数据监测显示，在近十年广州出让的涉宅用地中，容积率低于1.0的宅地，数量为0。

　　如此稀缺的美学产品，在市场上自然追捧者众，项目一经入市，首开即虏获了超1500+（来源：项目案场统计）改善买家到访的佳绩，实现首批次首开即售罄的佳绩。

　　据悉，进入2024年，项目二批次现正火热加推之中，总价350万起，即可在广州东部中心拥有属于自己的宋山湖岛院子。